부동산 중개수수료 계산기
매매·전세·월세의 중개보수 상한을 계산합니다. 월세 환산과 부가세까지 반영해 실제 지급액을 확인하세요.
계산 과정
법정 상한요율로 계산한 최대 금액입니다
집 살 때 드는 돈 총정리
취득세·등기비용·중개수수료를 합친 부대비용과, 대출 한도를 뺀 실제 필요 현금을 가격대별로 계산했습니다. 이 돈은 대출로 충당할 수 없습니다.
거래금액별 복비 바로보기
매매·전세 상한 중개보수와 협의 시 절약 금액을 금액대별로 정리했습니다.
검색어별 빠른 기준
부동산 중개수수료 요율
매매는 0.4~0.7%, 임대차는 0.3~0.6% 구간제 상한요율입니다. 예: 매매 6억은 0.4%로 최대 240만원, 9억은 0.5%로 최대 450만원입니다.
월세 중개보수 계산
보증금 + 월세 × 100을 거래금액으로 환산합니다(환산액 5,000만원 미만이면 × 70). 예: 보증금 1,000만/월세 50만 → 6,000만원 기준으로 요율을 적용합니다.
중개수수료 깎을 수 있나
법정 요율은 '상한'이라 그 안에서 협의가 가능합니다. 계약 전에 보수를 합의하고 계약서에 명시하는 것이 원칙입니다.
상황별 체크
부가세 별도 여부
중개보수에는 부가세 10%가 붙을 수 있습니다(일반과세 중개사). 견적 확인 시 부가세 포함 여부를 물어보세요.
계약 파기 시
중개보수는 계약 성사 대가라, 당사자 사정으로 파기돼도 지급 의무가 남을 수 있습니다. 특약으로 정해두는 것이 안전합니다.
오피스텔
주거용 오피스텔(전용 85㎡ 이하 등 요건)은 주택 요율, 그 외는 0.9% 이내 협의입니다. 어느 쪽인지 먼저 확인하세요.
계산 기준
기준 최종 확인일: 2026-08-02
- 공인중개사법 시행규칙 주택 중개보수 상한요율 (2021년 개편)
자주 묻는 질문
Q중개수수료(복비)는 어떻게 계산하나요?
거래금액에 구간별 상한요율을 곱해 계산합니다. 매매는 2억~9억 구간이 0.4%, 9억~12억 0.5%, 12억~15억 0.6%, 15억 이상 0.7%입니다. 임대차는 1억~6억이 0.3%로 매매보다 낮습니다.
Q상한요율이라는 게 무슨 뜻인가요?
법으로 정해진 것은 '이보다 더 받을 수 없는 최대 금액'입니다. 실제 중개보수는 중개사와 협의해서 정하며, 상한보다 낮게 정할 수 있습니다. 계약 전에 미리 협의하는 것이 중요합니다.
Q월세는 거래금액을 어떻게 정하나요?
보증금에 월세의 100배를 더해 환산합니다. 예를 들어 보증금 5천만원에 월세 100만원이면 1억 5천만원이 거래금액입니다. 다만 환산금액이 5천만원 미만이면 월세에 70을 곱합니다.
Q중개수수료에 부가세가 붙나요?
중개사가 일반과세자면 10%의 부가세가 별도로 붙습니다. 간이과세자는 4%가 적용되거나 붙지 않을 수 있으니 사업자 유형을 확인하세요.
Q계약이 파기되면 중개수수료를 내야 하나요?
중개사의 책임 없이 거래당사자 사정으로 계약이 해제된 경우에는 중개보수를 청구할 수 있다고 보는 것이 일반적입니다. 다만 사안마다 다르므로 분쟁 시 한국공인중개사협회나 관할 지자체에 문의하세요.