부동산 중개수수료 계산기

거래금액에 구간별 상한요율을 곱해 계산합니다. 매매는 2억~9억 구간이 0.4%, 9억~12억 0.5%, 12억~15억 0.6%, 15억 이상 0.7%입니다. 임대차는 1억~6억이 0.3%로 매매보다 낮습니다.

법으로 정해진 것은 '이보다 더 받을 수 없는 최대 금액'입니다. 실제 중개보수는 중개사와 협의해서 정하며, 상한보다 낮게 정할 수 있습니다. 계약 전에 미리 협의하는 것이 중요합니다.

보증금에 월세의 100배를 더해 환산합니다. 예를 들어 보증금 5천만원에 월세 100만원이면 1억 5천만원이 거래금액입니다. 다만 환산금액이 5천만원 미만이면 월세에 70을 곱합니다.

중개사가 일반과세자면 10%의 부가세가 별도로 붙습니다. 간이과세자는 4%가 적용되거나 붙지 않을 수 있으니 사업자 유형을 확인하세요.

중개사의 책임 없이 거래당사자 사정으로 계약이 해제된 경우에는 중개보수를 청구할 수 있다고 보는 것이 일반적입니다. 다만 사안마다 다르므로 분쟁 시 한국공인중개사협회나 관할 지자체에 문의하세요.