DSR 계산기
연소득과 대출 조건으로 DSR을 계산합니다. 규제 한도까지 남은 여력과 추가로 빌릴 수 있는 금액까지 역산해 드립니다.
새로 받을 대출
DSR
30.4%
한도까지 연 5,759,328원 여유
계산 과정
연간 원리금 상환액 ÷ 연소득
0%규제선 40%100%
새 대출 월 상환액
1,520,056원새 대출 연간 원리금
18,240,672원기존 대출 연간 원리금
0원연간 원리금 합계
18,240,672원DSR
30.40%추가 대출 가능액같은 금리·기간 기준
94,722,304원한도까지 연 5,759,328원의 상환 여력이 남아 있습니다. 같은 조건이라면 약 9,472만 2,304원을 더 빌릴 수 있는 계산입니다.
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자주 묻는 질문
QDSR이 무엇인가요?
총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio)로, 연소득에서 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율입니다. 갚을 능력을 넘는 대출을 막기 위한 규제 지표입니다.
QDSR 한도는 몇 퍼센트인가요?
규제 대상 대출은 통상 40%가 한도입니다. 다만 대출 종류, 금융권(은행·제2금융권), 정책 변화에 따라 달라질 수 있으니 실제 한도는 해당 금융기관에 확인해야 합니다.
QDSR을 낮추려면 어떻게 해야 하나요?
대출 기간을 늘리면 월 상환액이 줄어 DSR이 내려갑니다. 기존 대출을 상환하거나, 대출 원금 자체를 줄이는 방법도 있습니다. 소득이 늘면 당연히 DSR은 내려갑니다.
QDTI와 DSR은 무엇이 다른가요?
DTI는 주택담보대출의 원리금과 다른 대출의 이자만 계산하지만, DSR은 모든 대출의 원금과 이자를 전부 포함합니다. 그래서 DSR이 더 엄격한 기준입니다.
Q전세자금대출도 DSR에 포함되나요?
전세자금대출은 원금 상환이 없는 경우가 많아 이자만 반영되거나 DSR 산정에서 제외되는 경우가 있습니다. 상품과 시기에 따라 다르므로 금융기관에 확인이 필요합니다.
원리금균등상환을 가정한 계산이며 DSR 한도 40%를 기준으로 했습니다. 실제 DSR 산정 방식은 대출 종류(신용·주담대·전세자금 등), 금융권, 만기 산정 규칙에 따라 달라집니다. 실제 대출 가능 여부는 금융기관 심사로 결정됩니다.