DSR 계산기
연소득과 대출 조건으로 DSR을 계산합니다. 규제 한도까지 남은 여력과 추가로 빌릴 수 있는 금액까지 역산해 드립니다.
새로 받을 대출
계산 과정
연간 원리금 상환액 ÷ 연소득
검색어별 빠른 기준
DSR 40% 의미
연간 모든 대출 원리금 상환액이 연소득의 40%(은행권)를 넘으면 신규 대출이 제한됩니다. 주담대뿐 아니라 신용대출·카드론까지 전부 합산됩니다.
연봉 5천 DSR 한도
연소득 5,000만원이면 연간 원리금 2,000만원(월 약 166만원)까지가 한도입니다. 금리와 만기에 따라 대출 가능 총액이 정해집니다.
스트레스 DSR
변동금리 대출은 실제 금리에 스트레스 가산금리를 더해 DSR을 계산하므로, 같은 소득이라도 한도가 더 줄어듭니다. 고정금리가 한도 면에서 유리합니다.
상황별 체크
대출 전 정리
한도를 늘리려면 신용대출·마이너스통장을 먼저 갚거나 줄이세요. 마이너스통장은 사용액이 아니라 약정 한도 기준으로 잡히는 경우가 있습니다.
만기 조정 효과
주담대 만기를 30→40년으로 늘리면 연 원리금이 줄어 DSR 여유가 생깁니다. 총이자는 늘어나므로 트레이드오프를 확인하세요.
부부 합산
공동 차주로 하면 소득 합산으로 한도가 커질 수 있지만, 배우자의 기존 대출도 함께 잡힙니다. 양쪽 시나리오를 계산해 보세요.
계산 기준
기준 최종 확인일: 2026-08-02
- 금융위원회 차주단위 DSR 규제 (은행권 40%)
자주 묻는 질문
QDSR이 무엇인가요?
총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio)로, 연소득에서 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율입니다. 갚을 능력을 넘는 대출을 막기 위한 규제 지표입니다.
QDSR 한도는 몇 퍼센트인가요?
규제 대상 대출은 통상 40%가 한도입니다. 다만 대출 종류, 금융권(은행·제2금융권), 정책 변화에 따라 달라질 수 있으니 실제 한도는 해당 금융기관에 확인해야 합니다.
QDSR을 낮추려면 어떻게 해야 하나요?
대출 기간을 늘리면 월 상환액이 줄어 DSR이 내려갑니다. 기존 대출을 상환하거나, 대출 원금 자체를 줄이는 방법도 있습니다. 소득이 늘면 당연히 DSR은 내려갑니다.
QDTI와 DSR은 무엇이 다른가요?
DTI는 주택담보대출의 원리금과 다른 대출의 이자만 계산하지만, DSR은 모든 대출의 원금과 이자를 전부 포함합니다. 그래서 DSR이 더 엄격한 기준입니다.
Q전세자금대출도 DSR에 포함되나요?
전세자금대출은 원금 상환이 없는 경우가 많아 이자만 반영되거나 DSR 산정에서 제외되는 경우가 있습니다. 상품과 시기에 따라 다르므로 금융기관에 확인이 필요합니다.