5억원 아파트 복비

상한요율 0.4%를 적용하면 중개보수는 2,000,000원이고, 부가세 10%를 더한 최대 지급액은 2,200,000원입니다. 이건 한 사람이 내는 금액이고, 매수인과 매도인이 각각 부담합니다.

임대차는 매매보다 요율이 낮습니다. 보증금 5억원 기준 상한요율 0.3%로 중개보수는 1,500,000원, 부가세 포함 1,650,000원입니다. 매매보다 550,000원 적습니다.

있습니다. 법이 정한 것은 '이보다 더 받을 수 없다'는 상한요율이지 고정 요율이 아닙니다. 5억원 매매에서 상한의 80% 수준으로 협의하면 440,000원을 아낄 수 있습니다. 중요한 것은 계약서에 도장을 찍기 전에 협의하는 것입니다. 계약 후에는 협상력이 사라집니다.

중개사가 일반과세자면 중개보수의 10%가 부가세로 붙습니다. 간이과세자는 4% 수준이거나 붙지 않을 수 있으니, 계약 전에 사업자 유형과 부가세 포함 여부를 확인하세요. 부가세를 뺀 중개보수만 보면 2,000,000원입니다.

네. 중개보수는 거래당사자 양쪽이 각각 부담합니다. 5억원 매매라면 중개사는 양쪽에서 받아 최대 4,400,000원을 받게 됩니다. 한 사람이 내는 금액은 2,200,000원입니다.