4억 5,000만원 주택 취득세
1주택·비조정대상지역·전용 85㎡ 이하를 기준으로 계산했습니다. 다른 조건은 아래 비교표에서 확인하세요.
총 납부세액
4,950,000원
취득가액의 1.10% · 495만원
세목별 내역
1주택 · 전용 85㎡ 이하 기준
취득가액
450,000,000원적용 세율
1.0000%취득세
4,500,000원지방교육세취득세의 10%
450,000원농어촌특별세85㎡ 이하 비과세
0원총 납부세액
4,950,000원광고
조건별 비교
취득가액 4억 5,000만원 기준
| 조건 | 세율 | 총 납부액 |
|---|---|---|
| 1주택 · 85㎡ 이하 | 1.00% | 4,950,000원 |
| 1주택 · 85㎡ 초과 | 1.00% | 5,850,000원 |
| 조정지역 2주택 | 8.00% | 37,800,000원 |
| 조정지역 3주택 이상 | 12.00% | 55,800,000원 |
비슷한 가격대
자주 묻는 질문
Q4억 5,000만원 주택의 취득세는 얼마인가요?
1주택·전용 85㎡ 이하 기준으로 총 4,950,000원입니다. 취득세 4,500,000원에 지방교육세 450,000원가 더해진 금액이며, 적용 세율은 1.0000%입니다.
Q4억 5,000만원 주택을 다주택자가 사면 취득세가 얼마나 늘어나나요?
조정대상지역에서 2주택이 되면 8% 중과가 적용되어 37,800,000원, 3주택 이상이면 12% 중과로 55,800,000원이 됩니다. 1주택일 때와 비교하면 차이가 매우 큽니다.
Q전용면적 85㎡를 넘으면 얼마나 차이가 나나요?
85㎡를 초과하면 농어촌특별세 0.2%가 추가로 붙습니다. 4억 5,000만원 기준으로 4,950,000원에서 5,850,000원으로 900,000원 늘어납니다.
주택의 유상취득(매매) 기준입니다. 상속·증여, 법인, 오피스텔, 분양권, 일시적 2주택 특례, 생애최초 감면은 반영하지 않았습니다.